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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
36.06坪 建物登記
參考單價 30.45 萬/坪
主建物面積26.16 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積9.9 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於中壢星友街的透天屋，對於預算有限但渴望擁有自有空間的家庭來說，確實是一個值得列入考慮的選擇。其主要吸引力在於「低總價買透天」以及「全室整新、格局方正」的即刻居住性，特別是對有長輩同住需求的家庭而言，一樓孝親房的設計非常貼心，加上鄰近商圈的生活機能相當便利。
然而，作為購屋者必須保持審慎。最大風險在於「增建合法性」與「高齡屋融資」。由於物件涉及多處外推及雨遮改建為室內空間，建議務必請專業人員確認這些增建是否已納管於稅籍中，以避免未來產權糾紛或拆除風險。此外，38 年屋齡可能影響銀行貸款年限與成數，您需評估自身財務狀況是否足以配合銀行的核貸條件。
總結建議： 如果您能確認增建問題不影響安全與產權，且銀行貸款方案可行，這是一棟性價比相當高的自住房產；若單純投資或非常在意資產流通性，則需再評估老屋市場折舊因素。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
