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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.4坪 建物登記
參考單價 34.97 萬/坪
主建物面積18.59 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：建議優先考慮自住需求者購入，投資客需審慎評估。
此物件位於中壢核心生活圈，擁有極佳的交通優勢與文教資源，對於需要照顧家庭、依賴通勤或有就學需求的買家來說，是相當便利的選擇。然而，由於樓層僅有 2 樓且屋齡已達 16 年，居住體驗上需忍受潛在的噪音與採光不足問題，且後續維護成本可能增加。若您的預算充足，能接受低樓層的條件並願意投入空間美化的預算，這筆交易具備實住價值；但若您看重未來增值潛力或偏好高樓層視野，建議可將此標的作為備選，尋找更新穎的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
