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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
4房(室)4廳4衛 格局
28.24坪 建物登記
參考單價 31.8 萬/坪
主建物面積24.03 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓改套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.21 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「純投資」客群，不建議作為自住或短期炒作之用。
此物件對於尋找穩定被動收入的買方而言具有吸引力，主要理由在於其明確的高報酬率（約 6.1%）與即時的租金收入。然而，在決定購買前需特別注意以下兩點風險：第一，屋齡已達 43 年且位於五樓頂端，這將嚴重影響未來二手轉售的流動性與銀行貸款條件；第二，單坪價格對於老舊建築而言並不低，意味著資本利得的增值潛力有限。若您持有資金充裕且以長期收租為目標，此標的可列入考慮；但若計畫短期持有或對居住品質有要求，則需三思。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
