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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
59.4坪 建物登記
參考單價 33.33 萬/坪
主建物面積54.47 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 23 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述一樓車庫
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「高風險、高回報潛力」**的類型，適合特定需求的買家，但不建議單純為了投資而購入。
值得購買的理由： 若您本身是長期自住的家族，需要大空間與整棟隱私性，且預算受限於新屋價格，此地點的新屋區近六號快速道路優勢明顯，通勤便利性高，生活機能也已成熟。單價在透天標的之中尚屬合理。
主要考量與建議： 首要風險在於「增建」問題。 listings 中明確列出的各樓層改建（如前陽台變玄關、5 樓增建採光罩等），極大機率涉及違建。這不僅會影響銀行貸款成數，更可能在未來交易時造成產權瑕疵。因此，若您打算購買，強烈建議在簽約前聘請專業地政士或建築師現場勘查，釐清增建面積是否可合法化或拆除，並以此作為議價空間。若無法解決違建疑慮，建議慎重評估持有成本與法律風險後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
