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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
468萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
12.23坪 建物登記
參考單價 38.27 萬/坪
主建物面積8.31 坪
樓別/樓高10樓 / 10樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.56 坪
共同使用3.36 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合投資客進場，不建議長期自住的購屋者。
主要理由是該物業具備極佳的「地段」與「價格」優勢，位於中壢市中心且為電梯大樓，在低總價條件下容易產生租金收益。然而，30 年的屋齡加上頂樓屬性（雖有太陽能板），意味著後續可能面臨隔熱不佳或防水修繕的隱憂，且銀行貸款可能受限。若您的購房目的是為了長年居住或重視社區年輕化環境，此物件風險較高；若您追求的是低價入場、穩定租金回報且能接受老屋潛在維護成本，則是一個值得深入評估的選擇。建議看房時務必檢查頂樓防水狀況及確認交通接駁的實際距離。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
