這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市中壢區青心路，社區為站前新鋭，建物面積約 29.46坪。

刊登總價 1588 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1302822）聯絡昀葴（0910991687），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
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1588萬總價(含車位)

2房(室)2廳1衛格局

29.457坪建物登記

參考單價 53.91 萬/坪 ~~原價 1596 萬~~

主建物面積12.303 坪

樓別/樓高8樓 / 21樓

屋齡 1 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積2.474 坪

共同使用14.68 坪

車位坪數7.082 坪

土地面積2.659 坪

電梯有

管理方式物業管理

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱富剛有限公司

證號(101)登字第208056號

專業品質

服務態度

0910991687 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於「青埔核心區」的典型投資或自購型資產，整體而言值得列為重點關注對象，但適合特定族群購買。

主要理由如下：

地理位置具稀缺性：距離高鐵站步行距離僅約 450 公尺，且位於未來交通與商業建設的核心匯聚點，長期來看保值性強於一般偏遠社區。
屋齡優勢明顯：1 年屋齡意味著您買入的是近乎全新的狀態，對於希望避免維修煩惱或計畫短期內出租的買家非常友善。
需考量居住需求：若您屬於注重私密性的核心家庭（如兩代同住），單衛浴及約 29 坪的面積可能稍顯局促；但若您是首購族、空巢父母或小家庭，或單純為資產配置與投資租金報酬，此格局在青埔區仍具高流動性。

建議： 建議您親自實地感受周邊噪音情況，並核對車位實際動線是否符合您的習慣。若預算允許且目標為長期資產增值或高鐵通勤，這是一個具備潛力的選擇。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答