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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
828萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.93坪 建物登記
參考單價 25.14 萬/坪
主建物面積23.91 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於**「注重實用機能、預算有限且打算長期自住」**的購屋者來說，具有一定的吸引力。其主要理由是單價合理，且全新裝修省去了裝潢的麻煩與時間成本，同時鄰近商圈與學區的生活便利性極高，非常適合有小孩的家庭或剛成家的人口需求。
然而，購買前必須慎重考慮**「頂樓漏水風險」與「老屋維護問題」**。建議您在看屋時特別留意天花板是否有水痕，並詢問社區管理委員會對於未來大型修繕的籌措計畫。此外，由於不包含車位，需將每月的租金成本納入總持房負擔評估中。若您能接受這棟大樓的老化風險，並確認頂樓狀況良好，這是一個性價比相當高的選擇；反之，若您追求保值度與新穎度，則建議將此視為自住的過渡方案而非長線投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
