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南投買房 南投名間稀有大地坪雙車孝親毛胚別墅A

南投縣 名間鄉 庄仔巷

1188萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

11.52坪 建物登記

參考單價 103.13 萬/坪 原價 1258 萬

主建物面積9.51 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位其它

車位描述門前停車

詳細資訊

附屬建物面積2.01 坪

土地面積45.58 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

繆昕哲

南投翔鴻房屋 加盟店

經紀業名稱南投翔鴻房屋

證號304293

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在名間地區屬於「稀有性高但門檻較高」的產品,不建議作為一般性首購或投資標的,但非常適合預算充裕、有明確規劃需求或重視隱私環境的買家。

主要理由如下:

  1. 價格與坪數需審慎核實:總價 1258 萬對於南投名間而言屬高額支出,且資料中建物坪數(11.52 坪 vs 61.532 坪)存在顯著差異,購屋前務必以建照執照為準,避免單價計算誤差。
  2. 隱含裝修與持有成本:毛胚屋雖具彈性,但需自行承擔數百萬裝修費用及時間成本,且別墅與大院落的後續維護開銷亦應納入總成本評估。
  3. 地理位置與需求匹配:雖然距離交流道近,但整體仍屬鄉鎮環境,若您有孝親或靜修需求,且偏好獨立空間,此物件的靜巷與雙車位條件具相當吸引力;若追求繁華生活機能,則需衡量通勤距離。

建議您若對該區域土地價值有信心,且願意投入資源打造理想空間,則值得親自會勘驗證坪數後進一步評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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