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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
65.07坪 建物登記
參考單價 15.18 萬/坪
主建物面積47.59 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述地下室車庫
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於龍潭市區歐香庭園的透天別墅，對於「追求大空間且對裝修不排斥」的家庭而言，具備相當高的入手價值。其最大的亮點在於 988 萬的總價能買到 65 坪以上的雙車位、帶庭園的老宅，在單坪價格上與市區較新的公寓相比具有優勢，且鄰近龍潭交流道的生活機能完善。
然而，購買前必須正視「屋齡 30 年」這一關鍵因素。建議您務必確認銀行對該社區的貸款評估結果（如成數或年限限制），並預留一筆翻新預算用於更新水電管線與外牆維護。若您不介意老房格局與樓梯動線，且計畫長期自住而非短期轉手，這是一處可以透過改造提升居住品質的高性價比物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
