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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
53.17坪 建物登記
參考單價 24.22 萬/坪
主建物面積51.11 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述一樓車庫
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合自住或長期置產。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「新成屋的低門檻」與「生活機能便利」。在桃園觀音區能以低於 1300 萬的價格獲得約 53 坪的透天厝且僅 5 年屋齡，對於預算有限但需求空間大的家庭來說，CP 值相當高。加上屋主已做好裝潢，能大幅節省購屋後的等待與翻修成本。
然而，若您主要考量的是短期投資獲利或極高流動性，觀音區可能不如中壢、楊梅等區域來得熱門。因此，若您的需求是「交通便利的自住房屋」或是「作為家庭長期持有的置產標的」，這是一個非常踏實且具備實用價值的選擇。建議在簽約前，請務必再次確認車庫大小及社區管理狀況，以確保居住品質符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
