篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
989萬 總價
格局
28.35坪 建物登記
參考單價 34.89 萬/坪
主建物面積22.42 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述車庫+門前停車
詳細資訊
附屬建物面積5.93 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適逢特定族群考慮，需審慎確認土地狀況。
此物件總價控制在千萬內，且具備整修完成與停車便利的優點，對於追求低房價、大空間或有孝親需求的購屋者來說，具有一定的吸引力。特別是若買方有自備款支付能力，能解決老舊透天貸款較嚴的問題，這是一筆性價比尚可的交易。
然而，主要風險在於**「水利地」停車設施的合法性**。建議務必在簽約前要求房仲或律師查證該側屋之土地使用權屬，確認是否會受法令影響而遭拆除，這將直接決定持有成本與安心感。此外，考量觀音區通勤時間較長，若主要生活圈位於中壢或桃園市，需評估日常通車負擔。總結而言，此物件值得購買，但前提是您能接受老屋特性並確認停車建築合法無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
