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中壢找房仲 忠貞市場旁3房送車位

桃園市 平鎮區 龍南路

738萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

34.19坪 建物登記

參考單價 21.59 萬/坪

主建物面積24.11 坪

樓別/樓高2樓 / 6樓

屋齡 30 年

法定用途商業用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積1.83 坪

共同使用8.25 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張丞鋒

住商不動産 內壢陽光 加盟店

經紀業名稱聖陽企業社

證號[104]登字第299532號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件適合**「注重通勤效率」與「預算有限但需三房」的家庭**購買,建議可進一步考慮。

值得購買的理由:

  1. 生活機能成熟:忠貞市場與學區資源提供了極佳的日常生活便利性。
  2. 性價比高:總價含車位能買到電梯大樓的三房,單價在區域內具有競爭力。
  3. 通勤優勢明顯:鄰近 66 快速道路,對於跨區工作的人員來說節省大量時間成本。

購買前需確認事項:

  1. 貸款條件:因屋達 30 年且為商業用土地,建議先與銀行確認貸款成數與利率是否會影響預算。
  2. 車位產權:請務必清楚了解「固定位置使用權」的具體協議內容,以及未來轉售時的折舊程度。
  3. 房屋狀態:由於屋齡較老,簽約前建議聘請專業鑑價師或驗屋人員進行檢查,確認無管線滲漏或結構隱患。

整體而言,若銀行核貸無虞且車位權益符合預期,此物件是一筆具居住價值且實用性高的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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