篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5680萬 總價
開放空間 格局
100坪 建物登記
參考單價 56.8 萬/坪 原價 5983 萬
樓別/樓高1樓 / 1樓
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積132.9 坪
電梯無
管理方式無
管理描述出租中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議
此物件屬於適合產業自用或追求穩定現金流的投資型買方。其核心優勢在於地理位置優越，且目前已有租約產生收益，降低了初期空置風險。特別是一手地主惜售的條件，通常意味著買方在價格上有較大的議價空間，若能成功砍價，單價將更具吸引力。
然而，購入前務必確認以下幾點：首先，需釐清「每坪 45 萬」與系統單價「56.8 萬/坪」的差異，確認是依據土地坪數或建築坪數計算；其次，必須詳閱現有租約條款與承租戶信用狀況；最後，確認該區域對於乙種工業用地的最新法規要求。若上述疑慮已排除，且價格符合預算，這是一筆值得考慮的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
