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中壢找房仲 東森山莊溫泉上層別墅

桃園市 楊梅區 東森路

1200萬 總價

3房(室)2廳3衛 格局

51.57坪 建物登記

參考單價 23.27 萬/坪

主建物面積38.85 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 18 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述一樓車庫

詳細資訊

社區東森山莊

附屬建物面積4.24 坪

共同使用8.48 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張丞鋒

住商不動産 內壢陽光 加盟店

經紀業名稱聖陽企業社

證號[104]登字第299532號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合**「以居住體驗為主,非短期投資」**的買家,整體而言值得列入觀望清單,但需釐清自身需求後再決定是否簽約。

主要理由如下:

  1. 自住價值高:如果您工作地點不限在台北或桃園市區,或是計畫退休、週末渡假使用,此案的綠意環境與優質格局能大幅提升生活品質。屋況佳省去了整修麻煩,是實住的優點。
  2. 價格門檻需審慎考量:單價 23 萬以上在楊梅地區屬於高標,建議您與周邊同社區近期成交行情進行比對。若您是為了「溫泉」或「別墅型態」溢價買單,需確認該社區資源(如溫泉水質、開放性)是否能長期維持。
  3. 流動性風險:鑑於總價高達 1200 萬且為透天別墅型態,建議預留較長的持有時間或做好未來轉手不易的心理準備。

若您的主要目的是通勤上班族購屋,此處可能並非首選;但若是尋找放鬆身心的第二居所或長期置產,這是一個具備潛力的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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