篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3598萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
51.58坪 建物登記
參考單價 69.76 萬/坪 原價 3620 萬
主建物面積25.18 坪
樓別/樓高9樓 / 24樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2坡道平面
管理方式物業管理
鄰近學校二重國小、二重國中、仰望國際實驗中學、東海高中、三重商工、榖保家商
鄰近公園同仁公園、二重公園、台北大都會公園
生活機能力行菜市場、家樂福新北大道店、愛買三重店
附近交通三重捷運站、水漾路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於**「預算充足且重視通勤品質與居住環境」的家庭型買家**來說，是一個值得考慮的選項；但若以短期投資或預算敏感度高者來看，則需更審慎評估。
主要理由： 首先，該物件的最大亮點在於其「新」與「景」，屋齡僅十個月的全新大宅，搭配雙公園第一排的無敵視野，能顯著提升居住幸福感，且大尺度 4 房格局非常實用。其次，交通與生活機能相當成熟，對於需要頻繁往返台北的上班族而言，時間成本極低。然而，69 萬的單價在雙北區域雖非絕高，但總價約 3600 萬仍屬中高門檻，加上「三面臨路」可能帶來的噪音隱憂，建議您在決定前務必於不同時段（如早晚尖峰時段）親至現場試聽，並確認實際樓層資訊與價格合理性，若噪音問題在可接受範圍內，這將是一處兼具自住品質與保值潛力的好宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
