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中壢找房仲 過嶺大清城双3房車

桃園市 中壢區 松勇路

1698萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

47.71坪 建物登記

參考單價 35.59 萬/坪

主建物面積24.71 坪

樓別/樓高10樓 / 18樓

屋齡 11 個月

法定用途商業用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區大清城双

附屬建物面積1.7 坪

共同使用12.99 坪

車位坪數8.31 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張丞鋒

住商不動産 內壢陽光 加盟店

經紀業名稱聖陽企業社

證號[104]登字第299532號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合重視生活機能與交通便利性,且對「商業用」屬性無顧慮的購屋者。

主要理由如下:

  1. 地點優越:緊鄰生活圈核心並連結交通樞紐,自用自住或出租都極具優勢。
  2. 新成屋品質:4 個月新屋代表居住環境現代化,初期維護成本低。
  3. 潛在風險需考量:需注意「商業用」身份可能帶來的水電瓦斯費較高、房屋稅差異及貸款成數限制;此外含車位的坪數計算方式也應仔細核算實際室內面寬是否符合理想。

若您的預算允許,且能接受商辦住宅的相關差異,這是一個相當具競爭力的自住兼投資標的;但若您追求純住宅土地的長期穩定性與低持有成本,建議再行比對同區傳統住宅用地物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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