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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
53.295坪 建物登記
參考單價 29.24 萬/坪
主建物面積53.295 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 13 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費6505 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校照南國小
鄰近公園竹南運動公園
生活機能竹南黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買，但需符合特定居住需求
此物件非常適合**「以子女就學為首要考量」且「重視居住空間」的家庭買家**。該社區位於照南國小學區，提供優質教育資源，加上 53 坪的大坪數與雙衛浴設計，對於多人口大家庭來說相當舒適。朝南的座向與高樓層視野能顯著提升居住品質。
然而，購屋者必須審慎評估每月 6,505 元的管理費對家庭預算的負擔，以及頂樓可能帶來的隔熱與漏水風險。若您購買目的是為了長期自住（持有 5 年以上），此物件能提供穩定的生活品質；但若預期短期內轉手獲利，由於大坪數產品在當地的流動性較低，可能需拉長售房時間。
主要理由：
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
