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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價(含車位)
3房(室)2廳1衛 格局
36.03坪 建物登記
參考單價 19.1 萬/坪
主建物面積18.36 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述子母車位
管理方式其它
管理費1198 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校高榮國小/仁美國中
鄰近公園社區公園/埔心牧場
生活機能便利商店
附近交通幼獅交流道、埔心火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議考慮，但需審慎評估房屋狀況。
此物件對於**「預算有限的首購族」或「投資出租予幼獅工業區員工」**的家庭而言，具有極高的 CP 值。其核心優勢在於以低於市場平均的總價鎖定「三房 + 子母車位」的配置，且持有成本（管理費）低廉，生活機能成熟，非常適合追求實質居住空間與通勤效率的買家。
然而，購屋者必須正視30 年屋齡帶來的潛在風險。建議在看屋時重點檢查水電管線、防水狀況及電梯運作情形，並確認社區基金是否充裕以應付未來大額維修。若房屋內部格局尚可且無嚴重漏水問題，這是一筆性價比高的入主桃園首選；但若計劃短期內（5 年內）轉手，則需留意老屋在市場上的流動性可能低於新案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
