篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1168萬 總價(含車位)
5房(室)2廳2衛 格局
36.28坪 建物登記
參考單價 32.19 萬/坪
主建物面積17.79 坪
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1520 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，對於大家庭具參考價值。
此物件整體評價偏向「實用型」，主要理由如下：
首先，地理位置與格局是其最大亮點。永康東區生活機能成熟，加上 36 坪大戶、5 房設計在電梯大樓中相當罕見，對於人口較多的家庭來說，能以每坪 32 萬的價格買到包含車位的房源，性價比頗高。其次，價格與總價可控。1168 萬的總價在永康區屬於入門級的大戶門檻，對於預算有限但渴望大空間的家庭而言是進駐東區的好機會。
然而，您必須慎重考慮屋齡與資訊一致性問題。26 年的屋齡意味著購屋後可能需要預留一筆裝修或修繕基金（如窗戶、管路更新），且銀行貸價可能不如新案寬鬆。此外，標題中的「透天公寓」用語不精確，務必在合約前確認登記資料為電梯大樓，並確認車位產權是獨立還是共有持分，以避免後續產權糾紛。若您能接受老舊住宅的維護成本，且重視空間實用性與地段便利度，這將是一筆值得優先實地看房的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
