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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1138萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
37.78坪 建物登記
參考單價 30.12 萬/坪
主建物面積16.64 坪
樓別/樓高16樓 / 16樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費5601 元/月
管理描述季繳
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得進一步考察，但需釐清關鍵細節
此物件位於永康區復國路，地理位置具有顯著優勢，特別適合需要在台南通勤或依賴周邊生活機能的家戶。高樓層帶來的視野與採光是其重要賣點，且屋齡約 8 年處在房屋使用效益較高的黃金期。然而，針對買家而言，最大的疑慮在於房源描述的精確度。「透天」與「電梯大樓」的術語矛盾，以及車位是否包含在內的資訊不明確，這顯示出Listing 細節可能需要您花費更多心思去釐清。此外，單一衛浴配置對於兩房格局雖尚可接受，但若考慮未來家庭人口結構變化，此限制可能成為轉手時的考量點。
總體而言，若您能確認車位費用、核實管理費包含項目，且認為該單價與同區域近期成交行情相符，此物件是一項具實用價值且具備長期持有潛力的選擇。建議在簽約前，務必要求經紀人提供車位權狀或租賃細則，並親自勘查樓下噪音情況，以確保購屋決策的穩健性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
