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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
950萬 總價(含車位)
1房(室)1廳1衛 格局
22.28坪 建物登記
參考單價 42.64 萬/坪
管理方式保全公司
管理費1259 元/月
鄰近學校龍埔國小
鄰近公園兒三公園
生活機能家樂福北大店
附近交通台北客運三峽二站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買，取決於您的購房目的與居住需求。
主要建議： 若您重視通勤便利性並計畫長期持有多年的資產增值，此物件具備相當的吸引力。高樓層、優質社區環境以及包含車位的總價架構，在該區域內具有一定的性價比。此外，三鶯線捷運通車後帶來的交通紅利，是支撐未來房價的重要基本面。
需要注意的風險： 在簽約前，強烈建議您再次核對「行政區屬」與「學區劃分」。由於廣告標示為「土城」但地籍登記為「樹林」，這可能影響子女入學權益或居住心理界線。此外，建議實地查看機械式車位的存取便利性，並確認建物公共設施維護狀況，以評估未來潛在的管理費負擔或修繕成本。
結論： 若價格能與市場行情相符且確認無行政區誤差風險，此物件值得列為優先看屋清單，適合預算有限但追求居住品質與未來增值潛力的買方。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
