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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3880萬 總價
85.843坪 建物登記
參考單價 45.2 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 96 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積27.506 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校南屯國小 萬和國中
鄰近公園豐樂公園 文心森林公園
生活機能南屯市場 全聯社
附近交通南屯(南屯路)公車站 萬和國中公車站 南屯捷運 74號快道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「大家庭自住」或「有開店需求」的買方**而言，值得列入觀察名單，但不建議倉促決定。
主要理由如下： 首先，價格調整幅度達數百萬，在當前市場中具備明顯吸引力，且屋內空間規劃（7 房 5 衛）極少見，解決了大戶家庭房數不足的痛點。其次，生活機能與交通條件屬於台中核心精華區，未來居住與轉手價值均有支撐。
然而，購買前必須釐清兩點關鍵：一是「北屯」與「南屯」的標題誤差需確認，以免影響學區或地價估算；二是屋齡約 28 年且無車位，建議聘請專業驗屋師檢測房屋結構、水電及電梯狀況，並評估額外購置車位的成本。若預算允許且確認房屋無隱憂，此物件是兼具居住品質與潛在商用價值的高性價比選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
