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土城社區推薦 ☎︎012土城亞洲路低總價三房

新北市 土城區 亞洲

1298萬 總價

2廳2衛 格局

30.05坪 建物登記

參考單價 43.19 萬/坪 原價 1360 萬

樓別/樓高2樓 / 13樓

屋齡 31 年

法定用途見使用執照

形式/類型其它/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區捷運888

電梯有

管理方式保全公司

管理費1050 元/月

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校土城國小

鄰近公園第二河濱公園

生活機能美廉社

附近交通永寧捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

何承祐

中信房屋 土城重劃學士 加盟店

經紀業名稱富盛不動產經紀有限公司

證號(97)登字第108507號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結: 此物件適合預算有限、重視交通便利且願意承擔特定風險的買方,但不適合對居住品質或長期資產穩定性有高要求的家庭。

購買建議: 「可以考慮,但需慎選」。 主要理由如下:

  1. 性價比與便利性: 總價低且近捷運,加上已全新裝潢,對於剛購屋者或投資客而言,入場門檻與維護成本較低,實惠度高。
  2. 關鍵風險需確認: 務必確認「工業用地」是否合法登記為住宅,以及銀行對該類別物件的貸款審核條件(可能需現金較高或貸款年限較短)。此外,無天然瓦斯與 2 樓樓層也是實際居住體驗的減分項,建議親自看屋確認採光、噪音及水電狀況。
  3. 轉手性評估: 買房者應將未來轉手可能較慢納入考量,若計劃短期持有,需計算利息與持有成本。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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