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幼獅景觀電梯3房平車 楊梅房產買賣

桃園市 楊梅區 青山六街

758萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

39.8坪 建物登記

參考單價 19.05 萬/坪 原價 798 萬

主建物面積20.9 坪

樓別/樓高10樓 / 12樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

影音專區

詳細資訊

社區比佛利

附屬建物面積1.7 坪

共同使用17.2 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1480 元/月

鄰近學校高榮小學 瑞梅小學

生活機能埔心市場

附近交通埔心車站 幼獅交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

邱佳煒

中信房屋 青山 加盟店

經紀業名稱聖平地產開發有限公司

證號(108)登字第352331號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估而言,此物件對於「自住型買房者」具有不錯的高 CP 值,特別是依賴鐵公路通勤的族群;但對於「投資客」或對資金流動性要求高者則需謹慎。

購買建議:值得考慮,但需注意貸款與修繕成本。

主要理由如下:

  1. 交通便利性極佳:結合幼獅商圈與埔心站優勢,非常適合成家後往返台北通勤的家庭,生活機能成熟無需擔心不便。
  2. 價格切入點低:含車位總價 758 萬在楊梅區屬於高樓層三房產品中相對合理的價位,比同區域新成屋入場門檻低。
  3. 必須評估老屋隱憂:由於屋齡已達 29 年,建議買前務必確認銀行授信條件(貸款成數與年限),並預留一筆裝潢整修預算,以確保未來居住品質與轉手價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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