篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8980萬 總價(含車位)
5房(室)3廳4衛 格局
92.77坪 建物登記
參考單價 96.8 萬/坪
主建物面積78.57 坪
樓別/樓高-2~3樓 / 3樓
屋齡 38 年
法定用途見使用執照
形式/類型住宅/ 別墅
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積5.9 坪
共同使用8.3 坪
電梯無
管理方式保全公司
管理費4030 元/月
管理描述月繳
朝向方位坐北朝南
鄰近學校民權國小、介壽國中
鄰近公園民權公園
生活機能全聯福利中心
附近交通捷運松山機場站、松山火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視資金與居住需求而定
此物件屬於台北市松山民生社區的指標性豪宅，對於追求頂級生活品質、家庭成員龐大（需 5 房以上）或具備高資產配置需求的買家而言，具備相當的吸引力。其最大的賣點在於「稀缺性」與「地段」，在台北市區極難找到同等級的私人別墅產品。
然而，作為購屋者必須審慎評估「屋齡」帶來的隱憂。38 年屋齡意味著購屋後可能需要額外的預算用於翻新與維護。此外，高昂的總價與單價也代表持有成本較高。
總結： 若您預算充足，且能接受老屋維修可能性的風險，此物件是置產優質選擇；若僅以投資增值為主要目的，則需評估未來轉手流動性的挑戰。建議務必在簽約前聘請專業技師進行屋況檢測，並確認管理費包含項目與公共設施狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
