篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39.8坪 建物登記
參考單價 19.05 萬/坪
主建物面積20.9 坪
樓別/樓高10樓 / 12樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費1600 元/月
鄰近學校高榮小學 瑞梅小學
生活機能埔心市場
附近交通埔心車站 幼獅交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價 758 萬，包含車位且位於高樓層，對於尋求空間寬敞、交通便利的家庭買家來說，是一項具備實質居住價值的選擇。特別是室內格局方正與鄰近生活機能的優勢，能有效滿足日常使用需求。
不過，屋齡 29 年是您決定是否購買前必須優先釐清的關鍵。這不僅可能影響您向銀行申請貸款的年限（需確認是否超過銀行核貸標準），未來轉手時也可能因建築老化而受限。若您計劃長期自住並有預算進行必要的居家翻新，且確認貸款條件可行，此物件值得列入考慮清單；但若對資金週期或房屋新舊程度較為敏感，建議則需更審慎評估老屋的隱形成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
