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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38.88坪 建物登記
參考單價 33.38 萬/坪
主建物面積23.32 坪
樓別/樓高1樓 / 13樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積2.66 坪
共同使用12.9 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但須符合特定需求
此物件對於「重視生活便利性、偏好庭院生活且無需高樓景觀」的買家來說，具有較高的實用價值。主要理由在於其地段位於桃園區核心商圈，機能成熟，且全新裝潢能省下裝修時間與金錢成本，一樓免電梯等待的優點對長者或行動不便者非常友善。
然而，您需權衡屋齡 30 年帶來的潛在維護問題，以及一樓隱私與防潮的實際狀況。建議在簽約前務必於不同時段（包含雨天）實地勘查，並確認銀行對於該屋齡的貸款成數與年限是否符合您的財務規劃。若您追求的是投資增值或極致新穎度，此物件可能不是首選；但若是為了自住舒適與生活便利，這是一個值得入手的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
