篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
880萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
20.36坪 建物登記
參考單價 43.22 萬/坪
主建物面積13.99 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.83 坪
共同使用4.54 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於桃園藝文特區的電梯兩房，適合「注重生活機能與子女就學便利性」的首購族或小家庭。其最大亮點在於地段成熟、學校鄰近以及已整新的居住環境，對於不希望耗時裝修且重視日常採買便利的買家來說，是非常實用的選擇。
然而，建議購買前務必考量以下兩點：首先，32 年的屋齡意味著銀行貸款年限可能會被縮短（例如貸年限受屋齡加貸款年限限制），需與銀行確認貸款成數；其次，無車位配置在桃園市區的未來增值潛力上可能會稍受限，且僅有一間衛浴對於長期居住而言，隨著家庭成員增加可能不敷使用。若您的預算允許，此物件作為自住過渡或小資投資尚可，但若以長遠資產保值為首要目標，則需與同區較新大樓進行價格與流動性比較後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
