這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市中壢區後興路一段，社區為元邦華府，建物面積約 28.57坪。

刊登總價 798 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1302369）聯絡張丞鋒（0938351922），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

798萬總價

2房(室)1廳1衛格局

28.57坪建物登記

參考單價 27.93 萬/坪

主建物面積14.49 坪

樓別/樓高9樓 / 9樓

屋齡 25 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積1.17 坪

共同使用6.11 坪

車位坪數6.8 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱聖陽企業社

證號[104]登字第299532號

專業品質

服務態度

0938351922 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 此物件適合預備自住的新婚家庭、首購族或注重租金回報率的投資客考慮，但不建議作為長期持有的保值型投資標的。

主要理由：

價格優勢明顯：在桃園中壢區擁有電梯大樓加平面車位的總價能壓在 798 萬左右，屬於極具競爭力的入門門檻，能有效降低購屋負擔。
硬體條件均衡：雖屋齡稍高，但頂樓採光好且社區管理完善（泳池、警衛），對於重視生活品質的買家來說仍具吸引力。
需注意的風險點：鑑於屋齡已達 25 年，建議買家在決定前務必確認銀行核貸年限與成數，並請專業人員進行房屋檢測（尤其是頂樓防水狀況）。若您預期未來 10-15 年會居住在此，此物件的高性價比值得入手；若短期內有換屋計畫或對資產保值要求極高，則需慎重評估。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答