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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
26.49坪 建物登記
參考單價 28.61 萬/坪
主建物面積24.47 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.02 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或預算有限的年輕族群自住，不建議作為長期居家首選。
主要理由： 這筆標的最大的賣點在於「低總價」與「高租金潛能」。對於想要進場桃市中壢地區、且能以收租收益平衡現金流的投資者來說，這是一個不錯的切入點。然而，買房者必須正視「44 年屋齡」與「頂樓無電梯」的現實挑戰。若購買後打算長期自住（尤其是家有老人或小孩），樓梯爬高與老舊設施帶來的隱憂可能比租金收益更具影響；若純粹作為置產工具，則需預留一筆維修基金應對老屋維護，並確認銀行對老房子的貸款條件是否符合您的財務規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
