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中壢找房仲 武陵愛買旁2房車(現況)

桃園市 桃園區 中山路

898萬 總價

1衛 格局

28.68坪 建物登記

參考單價 31.31 萬/坪

主建物面積13.81 坪

樓別/樓高16樓 / 17樓

屋齡 30 年

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 電梯華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區寶祥縣寶

附屬建物面積0.84 坪

共同使用14.03 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張丞鋒

住商不動産 內壢陽光 加盟店

經紀業名稱聖陽企業社

證號[104]登字第299532號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「投資收租」或「通勤導向」的買家,但對於「長期自住兼設籍」的需求需極度謹慎。

購買建議:值得考慮,但需確認貸款與法規細節。

主要理由如下:

  1. 地段與機能為強項:地理位置優越,擁有學區、商圈及捷運路網三大優勢,且屋內已整新,能立即使用或出租,流動性尚可。
  2. 法律屬性需釐清:最大的隱憂在於「工業用」登記。請務必向銀行確認貸款成數與年限,並向戶政事務所確認是否可辦理設籍以使用學區資格(註:即便鄰近學校,產權非住宅仍可能受限)。
  3. 總價具吸引力:898 萬含車位,單價在該區域具備競爭力,若您的資金條件符合工業用建物之貸款規定,是一筆高性價比的資產配置。

建議在下定前,先諮詢專業貸款顧問確認融資條件,並查閱建築使用執照之詳細用途登記,以避免日後居住或轉手糾紛。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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