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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價
3房(室)3廳3衛 格局
25.64坪 建物登記
參考單價 33.85 萬/坪
主建物面積21.79 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.85 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「收租型」投資房產，總價 868 萬、單價約 33.85 萬元/坪，在桃園區屬於中高價位的老宅，但其現有的經營狀況（三套房出租）提供了穩定的資產底層邏輯。
是否值得購買？ 若您將此置業作為長期收租投資且資金條件允許（例如現金足夠支付較高的頭款以彌補銀貸限制），此物件是具備價值的選擇，因為其地段與現成收益模式能降低空窗期風險。反之，如果您打算自住，特別是家中有長輩或小孩，則極不推薦購買，因 5 樓無電梯與老舊結構將大幅影響居住品質與便利性，且未來換屋時可能會遭遇流動性瓶頸。
主要理由： 投資屬性強於居住屬性，收益穩定但折舊風險高，需審慎評估自身對房屋維護成本與資金週轉的承受能力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
