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高雄土地仲介 高大特區全新電梯透天店住

高雄市 楠梓區 大學三十一街

3280萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

77.74坪 建物登記

參考單價 42.19 萬/坪 原價 3580 萬

主建物面積71.85 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

車位描述並排雙平面車位

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積5.89 坪

土地面積33.24 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

郭小芳

住商不動産 高雄大樂 加盟店

經紀業名稱京品資產管理有限公司

證號(100)登字第168780號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 整體而言,此物件適合預算寬裕且以自住兼長期置產為目的的買家。若您家族成員較多需要大空間,或希望在楠梓區近未來核心發展區扎根,此物件具備高度潛力。但若純以短期投資或對居住寧靜度極高要求者,則需進一步斟酌底樓商業用途的影響。

主要理由:

  1. 新興區價值: 地點位於高大特區且鄰近新道路,加上台積電產業鏈效應,長期保值與增值邏輯清晰。
  2. 全新低維護: 屋齡僅 2 年,無需立刻投入大量資金翻修或整修,且電梯設施能提升未來轉手或出租時的競爭力。
  3. 關鍵確認事項: 購買前務必確認「雙平面車位」的產權登記方式及是否包含在總價中,同時實際走訪觀察底樓鄰居的使用狀況,以確認是否符合您的生活型態。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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