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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)3廳3衛 格局
19.49坪 建物登記
參考單價 51.21 萬/坪
主建物面積19.49 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 這件物件 適合「收租投資客」考慮，但不建議一般家庭作為自住首購。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其地理位置與現成的收租格局。位於桃園區藝文特區旁，租賃需求穩定，且目前 3 套房配置能立即產生租金收益，對於希望快速建置被動收入的買家來說，是一項實用的投資工具。然而，必須正視其屋齡高（44 年）、無電梯、無車位的硬性條件。這意味著未來轉手時將受限於銀行的貸放政策與買家的接受度，且居住舒適性不足。若您主要目的是「以租養貸」或長線持有等待土地增值，此物件具備成本效益；但若期望長期自住或資產保值流通性高，則需慎重評估銀行貸款難度與未來重建風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
