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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
5房(室)3廳6衛 格局
82.28坪 建物登記
參考單價 48.37 萬/坪
主建物面積67.2 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積15.08 坪
土地面積712.99 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高資產、高潛力、高風險」的特殊住宅類型，是否值得購買取決於您的購屋目的。
若您具備投資或長期持有的規劃，且資金充裕（總價約 3980 萬），此物件具有相當吸引力。主要理由在於其巨大的土地面積與合法民宿資格，能同時結合自住、經營民宿及露營地產開發的多元收益。此外，周邊麗寶樂園的開發潛力也為未來增值提供了想像空間。
然而，如果您是尋求短期投資、高流動性或純自住且預算有限的買方，則建議審慎評估。屋齡已屆 20 年可能涉及整修成本，且農舍法規對轉手有嚴格限制，未來若想脫手，時間成本與折價風險皆高於一般住宅。建議在簽約前，務必委託專業律師或地政士進一步釐清土地使用分區規定及民宿營業執照狀態，以確保交易安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
