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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
開放空間 格局
36.33坪 建物登記
參考單價 27.47 萬/坪
主建物面積27.85 坪
樓別/樓高16樓 / 17樓
屋齡 30 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 電梯華廈
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件屬於「工廠改住宅」或「工業區房屋」的特殊類別。對於一般尋求穩定居住環境、需要長期貸款購屋的家庭而言，此物件並不建議購買。主要原因在於其「工業用」的分區屬性存在法律風險，且銀行放款難度較高，未來在子女就學（依學區劃分可能受限）或轉手出售時將面臨許多不便與折價。
然而，若您具備成熟的投資眼光，資金充沛可全款購入，且不打算在該處長期掛戶口居住，僅希望利用其低房價與高樓層的景觀優勢作為收租投資，或者您對相關法令風險已有充分認知並能承擔潛在的不確定性，那麼此物件可視為一個高報酬、高風險的配置選項。建議在決定前，務必向當地地政機關確認該筆土地的實際使用現況，並諮詢銀行關於貸款成數的詳細規定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
