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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
開放空間 格局
18.24坪 建物登記
參考單價 38.27 萬/坪
主建物面積13.81 坪
樓別/樓高17樓 / 17樓
屋齡 30 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 電梯華廈
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園核心區且擁有極佳的租屋學區優勢，對於以「收租投資」為目的的買方來說，是一個具備明確亮點的選擇，特別是有穩定客源保證的武陵高中周邊。然而，由於其產權性質為「工業用」且為老舊廠房改建，法律保障與居住安全上與一般住宅存在落差，且屋齡已達 30 年，長期持有需考量維護成本。
是否值得購買： 視您的購屋目的而定。若您追求高租金報酬率且能接受非標準住宅的潛在風險，此物件值得考慮；但若您希望以自住為主，或重視資產的法理安全性與未來轉售流動性，則建議謹慎評估，可優先選擇一般住宅性質的物件，以降低後續的法律與融資隱憂。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
