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中壢找房仲 過嶺雙車庭園美別墅

桃園市 楊梅區 民族路5段

2050萬 總價

4房(室)3廳3衛 格局

79.78坪 建物登記

參考單價 25.7 萬/坪

主建物面積63.96 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 20 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述地下室車庫

詳細資訊

附屬建物面積15.82 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張丞鋒

住商不動産 內壢陽光 加盟店

經紀業名稱聖陽企業社

證號[104]登字第299532號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於**「追求空間品質且重視通勤便利」**的買方而言,具備相當高的購買價值,但需要做好額外的預算規劃。

主要理由:

  1. 價格優勢明確:在楊梅區能以 2000 多萬買到近 80 坪且為透天型態的住宅,單價與總價均屬合理範圍,特別是擁有雙車位與大廳格局,滿足家庭長期居住需求。
  2. 地理位置核心:坐落過嶺生活圈,兼顧了市區繁榮(好市多)與高速路網(國 1/66),非常適合在台北或桃園工作的人口通勤。
  3. 需留意修繕成本:由於屋齡已達 20 年且為 5 層樓建築,建議買房前請專業驗屋師詳細檢查結構安全、漏水與電路狀況,並將可能的整修費用納入購屋預算考量中。若您能接受老屋改造的特性,這是一個性價比極佳的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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