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中壢找房仲 內壢高中旁三房美寓

桃園市 中壢區 大華路

688萬 總價

3房(室)1廳2衛 格局

28.6坪 建物登記

參考單價 24.06 萬/坪

主建物面積26.96 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 41 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.64 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張丞鋒

住商不動産 內壢陽光 加盟店

經紀業名稱聖陽企業社

證號[104]登字第299532號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合**「追求生活機能」且「具備長期持有或重建預期」**的買家。

是否值得購買: 如果您能接受老舊公寓的特性,此物件在地理位置與價格上具競爭力,值得列入考慮。但若對居住品質要求極高(如需要電梯),或短期內有購屋資金壓力,則需慎重評估。

主要理由:

  1. 地段優勢明顯:內壢商圈核心加上近火車站,生活便利度高,租金支撐力強。
  2. 價格具吸引力:在房價高漲趨勢下,單價不到 25 萬即可買入該區的三房,對預算有限的家庭或投資者而言是低門檻選擇。
  3. 潛在風險需考量:41 年屋齡意味著可能需要面對較高的維修成本及銀行貸款限制,建議務必確認房屋結構安全狀況,並先向銀行確認貸款年限與成數。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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