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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6888萬 總價
170.35坪 建物登記
參考單價 40.43 萬/坪
主建物面積133.72 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 34 年
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 辦公
車位昇降機械式
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於您的具體用途，但具備高性價比潛力。
此物件最吸引人的亮點在於其「大坪數」、「成熟地段」與「即買即用」的裝潢優勢。對於正在尋找桃園龍頭商圈作為辦公場所，同時又有居住需求的業主而言，這是一個極具戰略價值的位置。住辦的屬性讓它能兼顧營業登記與居家生活，且相較於重新裝修新大樓，省下的時間成本極為可觀。
然而，購買前務必克服兩大盲點。首先是銀行的貸款條件，34 年屋齡的老建築可能會影響放款比例或利率，建議先洽詢合作銀行進行預審；其次是車位與衛浴配置，機械式車位是否足以應付日常訪客需求，以及 2 間衛浴是否配合空間大小感到滿足，都需要實際現場體驗確認。若您能接受老屋特質並解決融資問題，這是一筆值得入手的資產，能作為長期營運基地。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
