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安平買房買地 南科獨特風格唯美裝潢氣派豪宅雙車庫別墅

台南市 善化區 小新營

2380萬 總價

5房(室)2廳4衛 格局

66.86坪 建物登記

參考單價 35.6 萬/坪

主建物面積64.58 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 19 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積2.28 坪

土地面積32.8 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃晨涵

台南五期市政 加盟店

經紀業名稱鴻城房屋經紀有限公司

證號(110)登字第393396號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於在南科工作且追求生活品質、或有大型家庭需求的購屋者而言,值得列入考量的標的,但需審慎評估預算與資金流動性。

主要理由如下:

  1. 地段價值明確:兼具南科通勤便利性與善化商圈生活機能,是該區域少數具備高流通性的優勢地段。
  2. 產品稀缺性:66 坪以上的雙車庫別墅在二手市場中極具代表性,若能接受 19 年屋齡的潛在維護成本,其空間價值優於一般新成屋。
  3. 價格考量:考慮到總價高達 2,380 萬且單價偏高,建議買家在簽約前務必確認結構安全與近期交易行情,並規劃好未來的整修預算,以避免資金過度集中。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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