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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
55.99坪 建物登記
參考單價 35.36 萬/坪
主建物面積43.82 坪
樓別/樓高1~2樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.36 坪
共同使用6.81 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校忠福國小
生活機能阿潭的店
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合具穩健現金流需求的投資型買家。
此物件位於中壢核心地段且具備三角窗優勢，視覺曝光度高，非常適合作為長期收租的標的。目前穩定收租的狀態降低了空置期的風險，對於希望透過不動產獲取被動收入的投資者而言，具備相當吸引力。
然而，您需要特別考量屋齡因素。33 年的建築結構與管線老舊程度需請專業技師檢測，預估未來可能的整修成本。此外，由於不含車位且為商業用途，貸款條件可能不如住宅寬鬆，建議在簽約前確認銀行評估結果。若您追求的是高增值潛力而非單純居住功能，此物件值得列入考慮；但若以自住或新屋需求為主，則需慎重評估其折舊與空間舒適度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
