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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1698 萬
參考單價60.47 萬/坪
格局 2房(室) 2廳 1衛
建物登記28.08 坪
主建物面積26.49 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 一樓店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.59 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校新明國小 新明國中
生活機能青果市場 全聯福利中心
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於中壢成熟商圈且鄰近學校，地理優勢明顯，適合偏好收租的投資者考量。然而，屋齡已達 40 年，需特別注意銀行貸款條件及未來的修繕支出成本。更重要的是，以總價 1698 萬計算，年租金回報率僅約 2.3%，低於市場常見的投資報酬水準，建議買方應將房價與租金比進行更嚴謹的評估。若您具備充足現金流並能接受低收益換取地段資產保值，此物件尚可使用；若以高投資報酬為主要目標，則不建議購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
