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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
28.4坪 建物登記
參考單價 45.7 萬/坪
主建物面積28.4 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校龍源國小、凌雲國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求投資收租或在龍潭區域長期置產的買家來說，具備相當的吸引力。其主要賣點在於交通便利性及「正路旁」的黃金地帶，特別適合規劃為學生套房或店面經營，租金回報率潛力高。
然而，是否值得購買取決於您的資金預算與風險承受能力。由於屋齡已達 45 年，銀行貸款可能受限（如限貸年限較短或成數降低），且必須預留一筆整修基金來應對老舊管線與結構問題。若您打算自住且對居住品質要求高，此物件需投入大額裝修；但若是純投資用途，看重的是地理位置帶來的租金效益，則建議優先考慮房屋貸款條件並仔細評估結構安全後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
