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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
28.62坪 建物登記
參考單價 27.53 萬/坪
主建物面積11.47 坪
樓別/樓高3樓 / 13樓
屋齡 18 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式其它
管理費1408 元/月
管理描述24小時飯店式管理
鄰近學校南勢國小 平南國中
生活機能全聯福利中心 南勢黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購屋建議：值得考慮，特別是投資客或首購族，但需釐清貸款條件。
此物件在南勢重劃區提供了一個較低的進場門檻，且附贈車位是相當大的加分項，能有效提升日後出租的吸引力與轉手價值。生活機能與社區管理均符合基本居住需求，對於單身或小家庭而言，性價比不錯。
然而，最主要的考量點在於「商業用」登記。這通常意味著貸款成數可能不如純住宅房屋寬鬆，且水電費率、稅金負擔也較重。建議您在決購前，務必先向銀行確認該類用途的貸款條件，並詳細計算持有成本與潛在租金回報率。若您已預留較多週轉資金，或主要目標為長期收租穩定性而非短期價差獲利，此物件值得一看；反之若對銀行核貸成數要求極高，則需慎重評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
