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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.61坪 建物登記
參考單價 32.77 萬/坪
主建物面積19.12 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.8 坪
共同使用16.69 坪
電梯有
管理方式無
管理描述無警衛 有管委會
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校文山國小、中興國中
生活機能桃園仲平黃昏市場、愛買
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是對學區與預算有需求的購屋者。
此物件位於桃園市中心區域，擁有極佳的學區資源（武陵高中學區）與成熟的商圈生活圈，對於重視教育與生活便利性的家庭而言，是具備長持價值的選擇。此外，包含車位的一樓庭院設計在市場上較為稀缺，能提升居住體驗的獨特性。
然而，您必須考量屋齡 33 年帶來的潛在維護成本，以及一樓戶型的隱私與安寧問題。建議在看屋時特別關注通風、採光狀況及周邊環境噪音，並確認銀行對該房產的估價條件是否符合您的貸款預算。若您能接受中古屋特性並做好居住規劃，此物件在同等價位區間中具備相當高的吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
