篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2188萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
29.77坪 建物登記
參考單價 73.5 萬/坪
主建物面積26.91 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.86 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校徐匯中學
鄰近公園尼加拉瓜公園
生活機能三蘆大市場
附近交通徐匯中學
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，但需謹慎評估整修預算
此物件值得購買的前提是您有明確的「實用導向」需求，而非單純追求資產增值。
主要理由如下：
重要提醒： 鑑於 43 年屋齡與 1 樓特性，建議您在下訂前務必仔細檢查防水工程、管線狀況及排水系統。此外，請預留至少 100 萬至 150 萬的整修基金以翻新老舊空間，並確認當地停車位的實際可用性與安全性。若能接受老公寓的維護成本並善用空間優勢，這是一個具備高實用價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
