篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
47.9坪 建物登記
參考單價 20.84 萬/坪
主建物面積41.06 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 29 年
法定用途甲種建築用地
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述地下室車庫
詳細資訊
附屬建物面積6.84 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校大潭國小、觀音國中
鄰近公園社區公園
生活機能觀音市區超市/市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「實坪數」與「交通便捷性」的家庭買家來說，具備相當的入手價值。總價 998 萬在台線透天市場中提供較多的生活空間（4 房），且鄰近國道 66 號與台 15 線的地理位置，非常適合在台北或中壢工作的通勤族群。
然而，買方需注意的核心風險在於「屋齡」與「車位」。29 年的老屋通常意味著較高的翻修預算，建議購前務必請專業技師進行詳細勘驗；此外，因無獨立車位，需考量自身停車需求是否僅止於一輛或兩輛車的停放即可。
結論：值得購買。 若您的目標是自住而非短期炒作，且願意編列一筆翻修基金改善居住環境，這是一處性價比高、生活機能完善的家宅。建議優先確認房屋漏水與管線狀況，並確認後門停車的實際寬度是否符合需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
