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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價(含車位)
2+1房(室)2廳1衛 格局
27坪 建物登記
參考單價 62.52 萬/坪 原價 1758 萬
管理方式保全公司
管理費60 元/月
管理描述車位500
鄰近學校樂利國小
鄰近公園中央公園
生活機能學府市場
附近交通海山捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得深入看屋，但需釐清格局差異
此物件整體條件不錯，特別適合剛需家庭或看重社區管理品質的買方。最大的亮點在於「屋齡極新」與「大型社區環境」，結合海山站的交通便利性，居住與通勤價值兼具。然而，購買前必須解決「標題三房」與「資料二房」的不一致問題，這直接影響居住人數與空間規劃的滿足度。此外，1 衛的配置建議確認是否能配合家庭成員數，若為小家庭則可接受。若屋主願意接受將格局改為三房或確認車位後實際室內空間足夠，此物件在土城區域具有高性價比，值得優先考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
