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安平買房賣地 市政文教特區時尚三房車位

台南市 安平區 永華

1288萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

17.26坪 建物登記

參考單價 74.62 萬/坪

主建物面積17.26 坪

樓別/樓高2樓 / 22樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

社區市政阿曼

電梯有

管理方式物業管理

鄰近學校金城國中

生活機能全聯福利中心

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

葉珮珺

安平五期市政 加盟店

經紀業名稱鴻城房屋經紀有限公司

證號(110)登字第393914號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

建議評語:值得考慮,但適合特定客群

此物件對於首購族、年輕夫妻或無兒童的小家庭具有相當高的吸引力,主要理由如下:

  1. 地段優勢明顯: 市政文教特區是台南安平的核心發展區,生活機能成熟,交通與教育資源完善。
  2. 性價比高: 在包含車位且屋齡僅 4 年的條件下,總價控制在 1,300 萬以內,對於預算有限但希望進入該區域的買家來說,是具競爭力的切入選擇。
  3. 格局實用: 雙衛浴與三房的設計提升了居住品質,符合現代家庭需求。

然而,若您對採光隱私有較高要求、或習慣平面車位,建議務必實地走訪 2 樓現場確認視線通風及機械車位的便利性。此外,請考量該坪數較為緊湊,是否足以容納您對居家生活寬度的期待。綜合而言,這是一個「以小博大」(用小空間換取好地段)的優質選房。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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